Choisir un courtier immobilier

10 trucs pour faire le bon choix

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Comment trouver un courtier immobilier compétent?

Vendre sa maison est toujours un grand événement qu'on ne prend pas à la légère. Pour ce faire, il vous faudra peut-être demander les services d'un courtier immobilier. Ce dernier sera celui qui vous prêtera main forte afin de vendre rapidement et correctement votre maison. Il est donc important de choisir un bon courtier immobilier pour sa maison.

Voici donc 10 trucs pour choisir le bon pour vous en fonction de vos besoins.

1. Attention aux impressions des autres

Demander conseils aux gens n'est peut-être pas la meilleur façon, car c'est possiblement un ami courtier, une connaissance. Est-ce que cette référence se fait en toute objectivité ? Vous pouvez vous faire votre propre idée. 

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2. Faire du repérage n'est pas la solution

Les pancartes de maisons à vendre su quartier. Si vous voyez souvent un même courtier sur les pancartes cela n'est pas nécessairement un bon indice. Ce n'est pas qu'un courtier a plusieurs propriétés qu'il est bon. 

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3. Rencontrer plusieurs courtier immobilier

Vous pouvez rencontrer plusieurs courtiers immobiliers avant de faire votre choix. Tout comme on magasine une maison, il est également possible de magasiner son courtier. Vous pourrez ainsi lui poser toutes sortes de questions sur ce qu'il offre, son expertise ou même ses études, pourquoi pas? Est-ce un poseur de pancarte ?

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4. Le temps plein ou partiel

De grâce, vous désirez un courtier immobilier, prenez un courtier pour qui c'est vraiment une profession, pour celui qui fait ça à temps partiel pour arrondir ses fins de mois. Il faut qu'il soit disponible, souvent un courtier à temps partiel ne peux répondre ou retourner ses appels rapidement car il travail ailleurs.

5. Les moyens pour vendre votre maison

A-t-il plusieurs astuces de vente? Comment s'y prendra-t-il pour vendre rapidement votre maison? Il est important de discuter de la stratégie qu'aura votre courtier pour voir si cela vous convient ou non.

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6. Votre courtier immobilier est-il à l'écoute?

Vendre votre maison est la mission première de votre courtier. Toutefois,  il doit également être à l'écoute de vos demandes, de vos besoins et de vos questionnements. Il doit être un allié de vente et respecter vos désirs. Mais n'oubliez pas c'est lui le professionnel.

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7. Vérifier le certificat de compétence de votre agent

Pour exercer ce métier, votre agent doit obligatoirement avoir un certificat valide de l'Organisme d'autorèglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Consultez son dossier: https://www.oaciq.com/fr/pages/verifier-son-dossier

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8. Ouverture à négocier sa commission

En général, la commission que prennent les courtiers immobiliers est de 4% à 6% du prix de la vente de la maison.

Par contre, vous pouvez tenter de négocier cette commission. Une commission flexible ou à partir d'un certain % si vous trouver l'acheteur peut être avantageux pour vous. Un bon courtier devrait être ouvert à la négociation.

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9. Un avec qui l'on se sent bien

Quand vous magasinerez votre courtier immobilier, choisissez quelqu'un avec qui vous sentez une certaine chimie et une bonne confiance. Vous devez vous sentir bien avec cette personne pour être capable d'énoncer vos demandes, vos questionnements et vos négociations. Car sinon, 6 mois - 1 ans, ça peut être long avec quelqu'un avec qui la chimie passe pas. 

Est-ce que le courtier à vos intérêts à cœur ou plus les intérêts de son porte-feuille ?

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10. Moteur de recherche

Vous pouvez simplement regardez sur les moteurs de recherches reconnue, tel que Google, de cette façon vous taper courtier immobilier, agent immobilier, vendre ma maison, etc... et regardez ceux qui sortent en premier, sur la première page, c'est souvent les tops. Ces courtiers ont-ils des avis public ? Quel est le taux de satisfaction ? c'est souvent sur 5 ou 10... Alors, des avis de 4/5 ou 9/10 c'est excellent !

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Donc, je vous souhaite bonne chance dans votre recherche afin de trouver la perle rare, qui saura vous représenter AVANT, PENDANT et APRÈS la transaction. C'est pas parce que l'acte de vente est signé que sa job est fini. ;-)